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看好中国写字楼 外资再度大手笔加仓

2019-11-07 10:23:35 | 作者:匿名
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摘要:据戴德梁行统计,2018年全年加上2019年一季度,外资机构仅在北京的大宗房产交易已达10起,累计交易金额超过250亿元。交易双方给记者的材料显示,北京融新科技中心物业为位于北京望京区的国际甲级写字楼

最近,世界领先的保险和资产管理公司之一安联集团以约78亿元人民币(10亿欧元)的价格收购了北京一个办公项目的85%。这也是今年以来外资在中国办公楼增加头寸的另一个例子。

据戴德梁行统计,2018年和2019年第一季度,仅北京外资机构大规模房地产交易就达到10笔,累计交易额超过250亿元。

对此,戴德梁行大中华区资本市场主管李志荣对《上海新闻》表示,无论是对中短期投资者还是长期投资者来说,中国都有很多投资机会。

据悉,安联地产代表安联集团多家公司于周三与阿尔法亚宏观趋势科技(Alphaasiamacrotrendsfundii)成立合资企业,收购北京融信科技中心85%的权益,剩余15%仍由卖方东久中国控股。

交易双方的消息来源显示,北京荣信科技中心的房产是位于北京望京区的国际甲级办公楼,估计价值10亿欧元。该物业于2018年3月竣工,由六栋办公楼和两个商场组成,总出租面积约为131,000平方米。该物业位于北京望京区来广营地铁站的上盖,这里是许多当地独角兽和科技公司的所在地。目前,该资产已进入稳定运营期,租金为70%。

"自去年以来,各种外资纷纷青睐北上官深所的核心资产."国际房地产顾问“五大银行”之一戴德梁行(dtz)中国资本市场副总经理刘兵曾告诉《上海证券交易所报》记者,他今年的感觉是,外资越来越活跃,许多交易被披露。他预测,外资将继续增加中国办公楼的数量。

统计数据显示,2018年,中国内地商业房地产投资总额达到2960亿元,其中外商投资占总营业额的32%。其中,外资机构参与北京大规模房地产收购的金额达到169亿元,占北京大规模房地产交易总量的30%。

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